С того самого момента, как человек понял, что ему необходима крыша над головой, начал свое развитие такой важный в развитие общества институт, как строительство. Если рассматривать понятие институт, как определенный комплекс правил, норм, установок, которые регулируют различные сферы человеческой деятельности и организуют их в систему социальных ролей и статусов, то в понятие «институт строительства» входят взаимосвязи многих государственных и коммерческих структур с физическими лицами.

Прежде всего, институт строительства входит в систему экономических и юридических отношений. Развитие строительства в любой стране является прямым отражением ее экономической ситуации. Чем больше строится жилой и коммерческой недвижимости, тем стабильней и эффективней развивается экономика и благосостояние жителей страны. Но вместе с тем возникает необходимость в правовом обеспечение всех форм взаимодействия коммерческих структур с государственными, а также регулирование этих отношений с физическими лицами. На данном этапе в течение многих веков трудно было найти наиболее эффективные способы взаимодействия, так как все стороны преследуют свои цели. Но с развитием института экономики удалось найти компромиссные решения, которые также не всегда могут удовлетворить всех участников строительного рынка. Стоит отметить, что институт строительства включает в себя не только экономические, но и социальные факторы. Сюда входит и влияние политической ситуации, демографические показатели и проблемы иммиграции. Все они могут оказывать влияние на формирование института и вносить свои мотивы в его развитие. Также к институту строительства можно отнести и отношение человека к экологической ситуации в мире. Если на начальном этапе освоения территорий человечество не знало меры, и старалась по максимуму использовать все возможности природных ресурсов, то сейчас люди уже задумываются над тем, что нужно стремиться к сохранению незастроенных территорий, а не к их освоению, как было раньше.