Проблемы, возникающие при эксплуатации стен

Что особенно важно в процессе эксплуатации здания? Его долговечность, которая определяется свойством фундамента и стен. Максимально негативное влияние на стены оказывают, конечно же, атмосферные явления. Атмосферная влага, проникающая внутрь стен через пористую поверхность, трещины, неплотности в соединениях, оказывает свое разрушительное влияние.

На стенах появляются трещины в результате попадания "косого" дождя из-за неграмотно установленных водостоков, отливов, оконных откосов, балконных перил, пожарных лестниц, прямого попадания непосредственно на поверхность. Понемногу разрушаются практически без исключения все материалы, используемые во внешней отделке. А при сезонных резких перепадах значений температур в сторону отрицательных, что характерно климату средней полосы страны, вода, имеющаяся в стене влага, просто физически разрывает структуру, образуя трещины, микроскопические и заметные невооруженным глазом. При длительном воздействии влаги, когда стена по каким-либо причинам не просыхает, могут появиться грибковые образования, продолжающие разрушение на химическом уровне. Здесь играет роль бездумное размещение на стенах рекламных вывесок, щитов, плакатов.

Помимо разрушений видимых и скрытых, резко ухудшающих характеристики использованных отделочных материалов, влага в стенах снижает теплопроводность стен и их звукоизоляционные свойства. Применяемые при отделке защитные покрытия (всевозможные штукатурки, облицовки и т.п.) подвержены разрушению с течением времени. Навесные фасады обеспечивают для стен большую степень защиты от атмосферного влияния. Однако высокая стоимость этих материалов часто ограничивает их использование.

От влаги, попадающей по каппилярным законам из почвы, стены гарантированно защитит хорошая гидроизоляция. А вот от водяного пара, образующегося внутри дома в жизнедеятельном процессе человека, защитить стены сложнее. Конвекция и диффузия приводят к попаданию пара внутрь стен, далее он охлаждается, конденсируется, накапливается и обеспечивает отрицательное влияние. Здесь поможет только качественная пароизоляция с внутренней стороны стен.

Менее значительными по степени влияния на долговечность стен здания, являются солнечное излучение, температурные колебания, химически агрессивные вещества, динамические нагрузки ветра.